IRR(Internal Rate of Return) : 내부수익률

 

 

 

 

 

내부수익률(內部利益率法, internal rate of return, IRR)

 

   내부수익률(內部利益率法, internal rate of return, 줄여서 IRR)이란 어떤 사업에 대해 사업기간 동안의 현금수익 흐름을 현재가치로 환산하여 합한 값이 투자지출과 같아지도록 할인하는 이자율을 말한다. 내부수익률법이란 투자에 관한 의사결정에서 내부수익률을 고려하는 방법이다. 내부수익률과 자본 비용을 비교하여 수익률이 높으면 투자로부터 수익을 얻을 수 있다. 여러 개의 투자안이 있을 때에는 수익률이 높은 쪽을 투자하는 것이 유리하다.

   내부수익률 ( IRR )은 프로젝트나 투자 기회 의 장점을 정량화하는 방법입니다 . 이 계산은 분석 중인 투자의 현금 흐름에만 의존하고 다른 곳에서 얻을 수 있는 수익, 무위험 금리 , 인플레이션 , 자본 비용 또는 금융 위험 과 같은 외부 요인을 제외하기 때문에 내부 계산이라고 합니다 .​

이 방법은 사후 또는 사전 에 적용될 수 있습니다 . 사전에 적용하면 IRR은 미래의 연간 수익률에 대한 추정치입니다. 사후에 적용하면 과거 투자에서 실제로 달성한 투자 수익을 측정합니다.

DCFROR(할인 현금흐름 수익률 )또는 수익률 이라고도 합니다 . 

 

   IRR(Internal Rate of Return)는 투자로부터 발생하는 현금흐름의 현재가치와 초기 투자비용이 같아지는 할인율을 말합니다. 즉, 투자로부터 발생하는 수익률을 나타내는 지표입니다.

IRR은 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다.

IRR = ∑(CFt / (1+r)^t) / ∑(CFt)

여기서,

• CFt: 투자로부터 발생하는 현금흐름
• r: 할인율
• t: 투자기간

   IRR은 투자안의 수익률을 나타내는 지표이기 때문에, IRR이 높을수록 투자안의 가치가 높다고 볼 수 있습니다. 또한, IRR이 기업의 자본비용보다 높을 경우, 투자안은 기업에 경제적 이익을 가져다준다고 할 수 있습니다.

   IRR은 투자안의 수익률을 단순하게 나타내기 때문에, 투자안의 위험이나 리스크를 고려하지 못한다는 단점이 있습니다. 따라서 IRR은 다른 지표들과 함께 투자안을 평가하는 데 활용해야 합니다.

 

IRR을 활용하는 방법은 다음과 같습니다.

• 투자안의 수익률을 판단하기 위해 사용합니다.
• 투자안의 우선순위를 정하기 위해 사용합니다.
• 투자안의 자본배분을 결정하기 위해 사용합니다.

   IRR은 투자안의 수익률을 판단하는 데 유용한 지표이지만, 다른 지표들과 함께 투자안을 평가하는 것이 좋습니다.